De thermostaat van het flatgebouw in een onverwarmde gemeenschappelijke ruimte kookt de huurders

6

In mijn flatgebouw hebben we een stoomverwarmingssysteem met radiatoren in elk van de zes appartementen. De thermostaat bevindt zich in de trap / gemeenschappelijke ruimte, waar er geen radiator of zichtbare warmtepijpen van welke soort dan ook zijn. Zeer slecht ontwerp om het zachtjes uit te drukken ...

Wat er is gebeurd sinds het buiten koud is geweest, is dat de gemeenschappelijke ruimte zich op een temperatuur bevindt die de verwarming inschakelt. Dit pompt warmte in de appartementen tot ze een zinderende 90+ graden F. Het is verschrikkelijk wakker om 2 uur bedekt met zweet. Eventuele ideeën over hoe dit probleem met verwarming kan worden opgelost? Installeer een radiator in de buurt van de thermostaat? Meer thermostaten installeren (in de appartementen)? HELP!

UPDATE We gaan het stap voor stap doen om te proberen het probleem aan te pakken. Tot nu toe hebben we een nieuwere digitale thermostaat geïnstalleerd. Het was niet broeierig, maar het was te koud! Toen de technicus kwam, zei hij dat de manier waarop de hitte in het gebouw was geïnstalleerd behoorlijk verbazingwekkend was, slecht geweldig. In de komende paar weken zullen we de thermostaat iets aanpassen om te zien of dat helpt. We zullen ook een professional laten komen en de individuele radiatoren in het gebouw bekijken.

    
reeks Isaac 02.12.2011 / 19:30

3 antwoord

8

Ik neem aan dat u de eigenaar van het gebouw bent en deze wijzigingen kunt aanbrengen, maar afhankelijk van de hoeveelheid geld die u wilt uitgeven:

  • Verlaag de temperatuur op de thermostaat
  • Verplaats de thermostaat naar een van de appartementen, waarschijnlijk in een afgesloten vak, zodat de huurders het niet echt kunnen bedienen, maar het weerspiegelt op zijn minst de werkelijke temperatuur. Je kunt ook thermostaten krijgen met externe temperatuursensoren, in welk geval je de sensor in het appartement zou kunnen installeren
  • Installeer een radiator in de gemeenschappelijke ruimte, zodat deze op zijn minst enigszins de temperatuur van de appartementen weerspiegelt
  • Installeer een systeem met meerdere zones, met een thermostaat in elk appartement en onafhankelijke magneetventielen die de warmte naar elk appartement regelen. Dit is natuurlijk de meest invasieve en dure optie, maar zou individuele controle aan elk appartement geven en mogelijk uw algehele verwarmingskosten verlagen. Het gebruik van programmeerbare thermostaten zou ook helpen, omdat het de temperatuur 's nachts zou kunnen verlagen en mogelijk gedurende de dag terwijl niemand thuis is. Het enige probleem hiermee is dat je het waarschijnlijk alleen met individuele huurderscontrole kunt doen, en als de huurder niet betaalt voor de stookkosten, hebben ze niet echt een stimulans om de temperatuur op enig moment te verlagen (tenzij ze het kouder vinden op nacht).
antwoord gegeven 02.12.2011 / 19:38
1

Stroming in de radiator kan worden geregeld door de klep. Sluit het als het warm is, open het wanneer het koud is. Zet daar een temperatuurgeregelde solenoïde op en de klus zal voor je gedaan worden. Vanaf daar heeft de verhuurder een probleem waarbij zijn oven te veel draait en de eigenaar geld kost.

De meeste stoomradiatoren hebben een luchtuitlaatklep die verstelbaar is. Draai het naar een laag getal en het vermindert de hoeveelheid stoom (en dus warmte) die wordt afgegeven.

Het is mogelijk dat u een situatie tegenkomt waarbij de onverwarmde gang de oven aanhoudt en er geen radiatoren zijn die de warmte afvoeren. In dat geval zal de oven heen en weer schakelen tussen draaien en thermische beveiliging.

Draadloze thermostaten en solenoïden op elke radiator gaan waarschijnlijk met de minste hoeveelheid werk gepaard.

    
antwoord gegeven 06.12.2011 / 21:45
1

In het VK gebruiken we Thermostatische radiatorkranen , waarna elke radiator zichzelf omkeert als de kamer heet is genoeg. De thermostaat van het gebouw zou dan gewoon de ketel en de pomp stoppen als er geen mogelijkheid is dat een kamer te koud is, b.v. in de zomer.

Maar ik weet niet of je thermostatische radiatorafsluiters op een stoomsysteem kunt gebruiken, google heeft zojuist "Armstrong RV-4 éénpijpsstoomradiatorklep" gevonden.

    
antwoord gegeven 07.12.2011 / 17:32