Mudline lekt in kelder

2

Ik heb een nieuwbouwhuis dat lekt in de kelder in de buurt van waar het frame de ondergrond ontmoet. Het huis ligt op een helling, dus de achterkant heeft boven de grond ramen.

Een poging tot oplossing van de bouwer was om van de binnenkant te breeuwen en de buitenkant te schuimen. Het schuim was niet goed aan de buitenkant aangebracht tussen de gevelbeplating, omdat het meeste schuim niet overal in de buurt was.

De binnenkant van de gewone kit werd gebruikt, maar ik denk dat door het bezinken van het huis en het niet silicium is, het niet langer ophoudt.

Kunnen de bouten waarmee het frame wordt vastgezet, worden vastgedraaid?

Wat zijn de juiste stappen om dit te corrigeren? Het was echt winderig en regenachtig gisteravond, dus ik heb foto's gemaakt van de actie .. ook, de isolatie op de aangrenzende muren die ik kan zien bewegen heen en weer, zoals luchtdruk erin zuigen, is dit ook normaal?

Mijn oven trekt retourlucht van buiten naar binnen, maar ik weet niet zeker wat het gebruikt voor verbranding, als de kelder een goede afdichting van buiten krijgt, moet ik me dan zorgen maken over koolmonoxide? Of is dat meer voor oudere huizen .. huis is uitgerust met detectoren.

Het cijfer lijkt oke buiten omdat het ongeveer 6 centimeter onder het raam is en vlak bij huis ligt. Maar ik weet het niet zeker. De garantie is bijna op, dus ik wil zeker weten dat deze volgende oplossing de laatste is.

    
reeks eaglei22 07.03.2017 / 18:58

1 antwoord

3

U zei: "De garantie is bijna op." Eerst zou ik het nummer van hun aannemerslicentie krijgen (CCB-nummer) en de bouwaannemerscommissie van uw staat informeren. (Als ze u het niet willen geven of u kunt het niet vinden, neem dan contact op met uw plaatselijke kantoor voor gebouwcodes.) De CCB kan u helpen bij het indienen van een claim tegen de contractant en zo nodig zijn borg bevestigen. Ze hebben minstens één kans gehad om het probleem op te lossen en ik weet niet zeker of je wilt dat ze het steeds opnieuw proberen ... (By the way, die zwakke poging om het probleem op te lossen door het binnenste gezicht van de framing te breeuwen , dus ook technisch gezien heb je een garantieperiode voor dat werk, maar ik zorg ervoor dat al het papierwerk is ingeleverd voordat de oorspronkelijke garantie vervalt.) Ook moet je "de reparatie" nu ook repareren, omdat ze een vochtprobleem hebben veroorzaakt door vocht vast te houden in de muur (tussen de dorpelplaten) wat leidt tot schimmel en dryrot.

Nu het lek: 1) water op een betonnen modderbuis betekent dat water ofwel omhoog spat van oppervlaktewater aan de buitenkant, of naar beneden komt vanuit het raam. Ik betwijfel of het spatten is, omdat het lek alleen bij de raamlocatie optreedt. Als er water opspatte, zag je natte plekken langs de modder. 2) water lijkt vrij gelijkmatig verdeeld onder het raam ... misschien zelfs een beetje meer in het midden van de vensterbank. Meestal, wanneer er water in de kop of de stijlen komt, zien we dat het water langs de deurposten is gevallen en dat het zich onderaan de palen aan elke kant van het raam bevindt. 3) ramen zijn gemaakt met groeven langs de dorpel zodat raampanelen naar binnen schuiven. Deze groeven hebben "hiaatgaten" waardoor water kan ontsnappen. Als de huilingen zijn verstopt (of beschadigd), kan de dorpel lekken. OF, als de aannemer door de vensterbank van vinyl vastgeschroefd of vastgespijkerd is, kan deze rond het schroefgat lekken. Ook zijn er "stops" (kleine inkepingen) gesneden in het raamkozijn waardoor de schuifruit in een gedeeltelijke open positie kan worden vergrendeld. Als die inkeping niet klopt, kan er water door het frame lekken. Controleer ook de verbinding van het raamkozijn waar de deurstijl tegen de dorpel ligt. Het is aan te nemen dat het "dichtgelast" is, maar soms valt het raam weg en kan het losraken. Je bent op zoek naar een "haarlijn" crack.

Ik raad u aan een watertest uit te voeren. Zet uw waterslang aan en houd hem ongeveer 10-15 minuten op één plaats. Kijk of het lekt, zo niet, ga dan naar een nieuwe plek. Begin met de bodem en werk op. Begin dus met dorpel, dan midden van het vaste deelvenster, vervolgens midden van de schuifruit, vervolgens stijlen en vervolgens het hoofd. (Alleen omdat een zijspoor is verwijderd, betekent dit niet dat u de slangtest niet kunt uitvoeren.)

Dus hier is slecht nieuws ... als dit venster lekt, zullen anderen dit waarschijnlijk ook doen. Alleen omdat je geen water hebt dat onder je ramen langs de binnenkant van je huis loopt, wil dat nog niet zeggen dat ze niet lekken. Is er nog een venster met dezelfde windbelichting dat u de binnendorpelrand kunt "ploppen" en controleren op vocht?

Trouwens, waarom breeuwde hij tussen alle onderdorpelplaten? Kwam er water uit tussen elke dorpelplaat of kwam hij terug op een zonnige dag en zag hij geen stilstaand water, dus probeerde hij alles af te sluiten?

    
antwoord gegeven 08.03.2017 / 05:41