Waar komen deze lijnen op het plafond vandaan?

0

Ik kijk naar het kopen van een huis en merkte dat het in één van de kamers lijnen op het plafond heeft:

Het lijkt erop dat de witte lijnen zijn waar de spanten zijn en er lijkt een soort vlek tussen te ontstaan. Wat veroorzaakt dit en is het een reden tot bezorgdheid?

    
reeks 30.06.2016 / 09:10

2 antwoord

4

Technisch gezien verschijnen die lijnen waar de plafondbalken zich bevinden. Afhankelijk van de bouwconstructie kunnen de balken al dan niet 1: 1 op de dakspantenlocaties overeenkomen.

Die lijnen kunnen daar zijn om een aantal redenen. Hier zijn enkele die ik kan bedenken:

  • Er kunnen gipsplaatkoppelinglijnen onder de plafondverf aanwezig zijn die niet goed zijn gevuld en de verf is in de loop van de tijd anders beïnvloed door de gipsplaat versus de modderlijnen.
  • Er kan een oneffenheid van het plafondoppervlak zijn waardoor het verlichting in dat patroon reflecteert. Dit kan met name opvallen als het plafondmateriaal goedkoop dun materiaal is.
  • Dit kan een enigszins poreus plafondmateriaal zijn en gedurende vele jaren kan er verkleuring ontstaan door materiaalveroudering en doorbloeding van bovenaf.
  • Net als bij het vorige item is er mogelijk een daklek of ander overstromingsprobleem op een gegeven moment dat watertekens heeft achtergelaten. Oud vuil en stof hopen zich op in de loop van de jaren en er komt water uit waardoor vieze vlekken achterblijven.
  • Temperatuurverschillen, mogelijk veroorzaakt door onvoldoende isolatie, kunnen condensatie en / of vlekken in de ruimtes tussen de spanten veroorzaken
  • Het belangrijkste aandachtspunt voor u is om de oorzaak te achterhalen en te achterhalen of de oorzaak van het probleem nog steeds aanwezig is. Dit zou met name van belang zijn voor item 4 hierboven. Als je echt door wilt gaan om dit huis te kopen, is het waarschijnlijk de beste manier om het koopcontract afhankelijk te maken van een huisinspectie. Het beste is dat u de koper contracteert voor de inspectie, zodat deze niet vooringenomen is door de verkoper. Hierdoor kunt u er zeker van zijn dat er risico's zijn en laat u de mogelijkheid open om met de verkoper te onderhandelen om mogelijke reparaties uit te voeren of de prijs aan te passen om het risicopotentieel te dekken.

        
    antwoord gegeven 30.06.2016 / 12:50
    3

    Ik zal Micheal op zijn lijst van mogelijke oorzaken vermelden, de meest waarschijnlijke is de laatste. Mijn mening is dat er geen of heel weinig isolatie op de zolder en de temperatuurschommelingen is, voornamelijk warmte in de zomer, zodat het plafond warm genoeg is om te verkleuren. Ik heb dit alleen gezien in zeer lichtgekleurde plafonds, direct blootgesteld aan de zolder waar de temperaturen in de zomer ongelooflijk hoog oplopen.

    Mijn redenering hiervoor is dat de houten balken de gipsplaat isoleren van de stralingswarmte, dus alles dat van bovenaf straalt, wordt afgeschermd op de plaatsen waar de balken zich bevinden.

        
    antwoord gegeven 30.06.2016 / 18:35